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不動産売却に関するよくある質問（Q&A）

買取の相談や査定は本当に無料ですか？

はい、無料です。不動産の買取相談から査定まで全て無料です。

査定を依頼したら、売らないといけないのでしょうか？

いいえ。査定を見て売却を依頼するかしないかについては、お客様ご自身で判断していただきます。

金額が折り合わなかった場合はどうなりますか？

価格や諸条件が折り合わず買取りに至らなかった場合は非常に残念ですが、そこで終了となります。費用は一切いただきません。

申し込みから売却まで、どれくらい時間がかかりますか？

買取の査定依頼を頂いてから売却まで、物件の規模や諸条件にもよりますが、査定額提示まで最短で1週間程度です。査定内容に問題がなければ売却・決済となります。

不動産の買取以外の相談もできますか？

はい。不動産にかかわる事ならどんな事でもお気軽にご相談ください。

住み替えを考えていますが、売却と購入どちらを先にすべきですか？

それぞれメリット・デメリットがあります。
・売却を先にする場合：購入資金の目途が立ちやすく、資金計画が安定しますが、新居が決まるまで仮住まいが必要になることも。
・購入を先にする場合：新居へのスムーズな引っ越しが可能ですが、売却が長引くと資金繰りが厳しくなるリスクがあります。

住宅ローンが残っていても売却は可能ですか？

はい。大丈夫です。買取金額より住宅ローンの残高が多いケースでも、金融機関と交渉することにより売却できることがあります。お気軽にご相談ください。

今現在、居住中でも査定・買取は可能ですか？

はい。可能です。居住中の場合でもお引越しのスケジュールに合わせてお引渡し日を調整させていただきます。

買取査定は実際どんな調査をするのですか？

買取査定には机上査定と訪問査定の2つがあります。現地の詳細確認や近隣相場、実勢価格、路線価、公示価格、周辺環境確認、各役所・法規調査、権利関係、建物の場合は内観、躯体・付帯設備等を行います。

近所に知られずに、売却できますか？

はい。可能です。ネット広告や折り込み広告等行わない為、ご近所に知られず売却が可能です。

共有名義の不動産でも大丈夫ですか？

はい。可能です。ただし、共有者全員の同意が必要となります。

建物が古く、故障もあるのですがそのままで買い取りは可能ですか？

はい。可能です。築年数が古い場合や雨漏り給排水の故障など、建物に故障がある場合も、そのままの状態で買い取りが可能です。

家の中の古い家具などは残ったままでも売却可能ですか？

はい。お仏壇以外は残ったままの買取が可能です。お仏壇は相談しながら対応いたします。

引越し先も探しているのですが、一緒に相談できますか？

はい。可能です。希望のエリア、条件、予算等からお探しします。

事業用不動産は買取ってもらえるのでしょうか？

はい。可能です。賃貸マンション、アパート、テナントビル、工場等、一般の方が買いにくい不動産も買取可能です。まずはお気軽にご相談下さい。

査定の時は立ち合いが必要ですか？

土地の場合はこちらで現地の確認等させて頂きますが、戸建住宅や中古マンションなどは出来れば立ち合いをお願いしています。立ち合いで出来ない場合、鍵をお預かりして査定を行うことも可能です。まずはお気軽にご相談ください。

相談する場合、用意するものはありますか？

相談時点では物件の場所などがわかる地図や物件の内容がわかる物件資料をお願い致します。中古戸建や中古マンションなどの場合は、設計図や間取図があれば助かります。

売却する際に必要な書類はありますか？

身分証明証、住民票、印鑑証明書、登記済権利証、実印

買取の場合費用はいくらかかりますか？

基本登記費用以外の経費は必要ありませんが、ケースによっては発生する場合があります。

今すぐでなくても査定はできますか？

はい。査定はできます。現在の買取価格になりますので買取時期によりあらためて査定をお願いします。

他社にも同時に査定依頼を出していいですか？

はい。問題ありません。

他社で買取を断られたのですが・・・大丈夫ですか？

はい。大丈夫です。各社買取には条件があり違いがあります。1社で断られたからと言って必ずしも不可とは限りません。狭い土地、間口が狭い、造成が必要、広い、建替えが不可能、解体がある、日当たりが悪い、等々、まずはお気軽にご相談ください。

御社を選ぶメリットは何ですか？

安心！頼れる！迅速！のNikko-estateなら土地や住宅にかかわり続けて四半世紀のベテランがお客様目線で対応いたします！！

はじめまして。NIKKO-Estate株式会社です。

この度は弊社ホームページにご訪問いただき、誠にありがとうございます。

私たちは岐阜市を拠点に、不動産と建築を軸にしたワンストップ・ソリューションを提供している企業です。創業以来、地域に根ざしたサービスを展開し、多くのお客様と信頼関係を築いてまいりました。支えてくださった皆さまに、心より感謝申し上げます。

現在、不動産業界は大きな転換期を迎えています。人口減少に伴う空き家の増加、住宅価格の高騰、国際資本の流入など、社会や経済の変化が業界全体に影響を与えています。こうした時代において、従来の「不動産＝売買仲介」といった枠組みでは、お客様が本当に求めている価値を届けることができないと、私たちは考えています。

だからこそNIKKO-Estate株式会社は、不動産・建築・金融・税務・行政・制度・環境といったあらゆる領域を横断し、包括的にサポートする「不動産のワンストップ・ソリューション」を掲げています。不動産のご相談を“入口”に、課題の本質に向き合い、スムーズな“出口”＝解決へと導く。それが、私たちの変わらぬ姿勢です。

たとえば、資産活用を考えるオーナー様には、建築やリノベーションを含めた投資対効果の高い提案を。ご家族で住まいを探されているお客様には、生活環境や教育制度、補助金制度まで含めた安心の暮らしをご提案。NIKKO-Estateは、単なる物件のご紹介ではなく、お客様の「これからの人生に価値を生む選択」を共に考えるパートナーでありたいと考えています。

そんな私たちのホームグラウンドである岐阜市は、自然と都市機能が美しく共存する、非常に魅力的な街です。市内には金華山や長良川といった豊かな自然があり、岐阜城や鵜飼といった歴史文化も日常の中で楽しめます。観光地として知られる一方で、実際に暮らす方々にとっても、自然とふれあいながら落ち着いた暮らしを楽しめる住環境が整っています。

さらに、岐阜市は「子育てしやすいまち」としても注目されています。小学校は市内に50校以上あり、保育園の待機児童はゼロ。中学生までの医療費が完全無料という制度も整っており、子育て世帯にとって大きな安心材料です。市が進める「ぎふし共育都市プロジェクト」では、地域ぐるみで子育てを支える文化が根付き始めており、父親の育児参加も推進されています。

住まいに関するサポートも充実しています。岐阜市では「空き家バンク」を通じて中古住宅の流通を促進し、リフォームや改修への補助制度も利用可能です。初めて移住を検討される方も、安心して新生活をスタートできる環境が整っています。名鉄岐阜駅・JR岐阜駅からは名古屋方面へのアクセスもスムーズで、都市の利便性と地方の落ち着きが共存するエリアです。

私たちNIKKO-Estate株式会社は、そうした岐阜市の魅力を最大限に活かし、お客様の理想の暮らしを実現するサポートを全力で行ってまいります。目先の利益ではなく、長く安心して暮らせる「住まい」と「関係性」をつくること。それが私たちの誇りです。

「不動産について、まず誰に相談すればいいか分からない」
そんなときこそ、私たちにお声がけください。小さな疑問から大きな決断まで、全てを安心に変える準備があります。

これからも、地域の皆さまの未来に“プラスα”の価値を届けられる存在であり続けるため、誠実に、真摯に向き合ってまいります。